Zakres świadczonych przez nas usług
- dokonywanie operacji finansowo – księgowych
- terminowe opłacanie zobowiązań wobec innych podmiotów gospodarczych
- zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody, odprowadzenia ścieków i wywozu śmieci
- zapewnienie dla nieruchomości wspólnej usług kominiarskich, deratyzacji, dezynfekcji i dezynsekcji oraz innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości
- na życzenie właściciela zapewnienie ochrony i monitorowania budynku
- wykonywanie bieżącej konserwacji i bieżących napraw nieruchomości wspólnej – budynku, pomieszczeń wspólnych, urządzeń technicznych należących do wyposażenia
- negocjowanie, zawieranie i obsługa prawna umów z kontrahentami
- usuwanie awarii, zabezpieczenie przed powstaniem dalszych szkód i usuwanie skutków awarii
- ubezpieczenie nieruchomości
- prowadzenie dokumentacji technicznej budynku: książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości, instalacji wewnętrznych i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego
- sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego oraz informacji okresowych o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz dochodach z nieruchomości
- przygotowanie planu gospodarczego i jego rozliczenie
- przeprowadzanie remontów: organizacja przetargów, wyborów ofert, przegotowanie kosztorysów, zawieranie umów o wykonywanie prac remontowych, nadzór nad tymi pracami i kontrola prawidłowości ich wykonania (dotyczy budynku oraz indywidualnych lokali mieszkalnych w zakresie prac pozostających po stronie Wynajmującego)
- obsługa najemców: prowadzenie korespondencji, akt lokatorskich, zawieranie umów najmu, naliczanie i rozliczanie opłat, obsługa techniczna
- pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości, w tym windykacja czynszów od najemców
- składanie do urzędów wymaganych dokumentów finansowych i statystycznych
- terminowe uiszczanie opłat publiczno – prawnych przypadających do zapłaty od nieruchomości
- otwarcie rachunku bankowego z dodatkowym pakietem usług bankowych
- dochodzenie praw z tytułu wykonywania umów z dostawcami
- pomoc prawna dot. gospodarki lokalowej